A sua imobiliária em São Paulo

Terreno 3.528 m2 (ZC) Alto da Lapa - SP c/expansão.

OPORTUNIDADE OFF-MARKET — ÁREA ESTRATÉGICA NO ALTO DA LAPAApresentamos uma oportunidade estratégica em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Oeste de São Paulo.O ativo possui excelente aderência para: ✅ residencial familiar ✅ médio-alto padrão ✅ alto padrão eficiente ✅ produto boutique ✅ incorporação diferenciadaDIFERENCIAIS DO ATIVO - LOCALIZAÇÃO PREMIUMInserido em uma das regiões mais desejadas da Zona Oeste, com:infraestrutura completa,perfil residencial consolidado,excelente qualidade urbana,forte liquidez imobiliária.ESCASSEZ DE ÁREASTerrenos com:metragem relevante,localização nobre,e potencial construtivo,estão cada vez mais raros no Alto da Lapa.FORTE POTENCIAL INCORPORATIVOEstudos preliminares indicam: ✅ excelente potencial de VGV ✅ aderência para produto familiar premium ✅ oportunidade para operação diferenciada ✅ reposição estratégica de landbankMATERIAL COMPLETO MEDIANTE INTERESSE FORMALDisponibilizamos:quadra fiscal,KMZ,informações urbanísticas,material técnico complementar.OPERAÇÃO DIRECIONADA E NÃO MASSIFICADAExcelente oportunidade para incorporadoras com foco em produto residencial premium na Zona Oeste de São Paulo.

R$ 49.111.363,80

Alto da Lapa 

Cód. 707-VSR

Terreno 5.067 m2, ZM, Campo Limpo / Horto do Ypê - SP

Ótimo terreno com 5.067 m2, zoneamento (ZM) no bairro Horto do Ypê - Campo Limpo - SP. Obs.: Existia um Projeto Aprovado (vencido) realizado nos lotes 7 e 8 = 3.457 m2 para 2 Torres com 37 aptos de 3 dormitórios, 27 aptos de 2 dormitórios e 9 aptos de 1 dormitório, com 1 e 2 vagas. Agora com mais o lote 9, totalizando 5.067 m2 elevará o coeficiente construtivo com um novo projeto.

R$ 9.300.000,00

Parque Munhoz 

Cód. 26-VSR

Terreno 1.500.000 m2 próximo ao Shopping Bragança SP

Excelente Terreno com 1.500.000 m2 , próximo ao Shopping , entre Bragança e Ita.... ( Existe estudo para 1.800 lotes de 360 m2 cadaVlr do lote = R$ 200 mil / VGV de R$ 360 Milhões ).

R$ 45.000.000,00

Cód. 694-VSR

Terreno 9.421 m2 (ZEU) à 600 mts metrô Tatuapé -SP

ÁREA ZEU DE GRANDE PORTE NO TATUAPÉ9.421 m² de Terreno | 9.185 m² Construídos | 600 m do Metrô TatuapéOPORTUNIDADE RARA PARA INCORPORAÇÃO, RETROFIT OU OPERAÇÃO LOGÍSTICA URBANAUma das maiores oportunidades imobiliárias atualmente disponíveis na região do Tatuapé, um dos bairros mais valorizados e consolidados da cidade de São Paulo.Ativo estratégico com 9.421 m² de terreno, aproximadamente 9.185 m² de área construída em galpão, inserido em Zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) e localizado a apenas 600 metros da Estação Tatuapé do Metrô.Distâncias aproximadas:✔ 600 metros da Estação Tatuapé✔ Próximo ao Shopping Metrô Tatuapé✔ Fácil acesso à Radial Leste✔ Fácil acesso à Marginal Tietê✔ Região consolidada com comércio, serviços e transporte público???? DESTAQUES DO ATIVO✅ Grande área em localização estratégica✅ Zoneamento ZEU✅ Forte potencial para incorporação residencial✅ Possibilidade de empreendimento Mixed Use✅ Excelente para Multifamily✅ Galpão já implantado✅ Potencial para Retrofit✅ Logística Urbana (Last Mile)✅ Fácil acesso às principais vias da cidade✅ Região com alta demanda imobiliária???? POTENCIAIS DESTINAÇÕESINCORPORAÇÃO RESIDENCIALIdeal para:Torres residenciaisApartamentos compactosMédio e médio-alto padrãoMixed UsePotencial de VGV estimado superior a R$ 400 milhões.RETROFIT CORPORATIVOPossibilidade de reaproveitamento da estrutura existente.LOGÍSTICA URBANAExcelente aderência para:Centros de distribuição urbanosE-commerceOperações Last MileMarketplaceOperadores logísticos???? OPORTUNIDADE DE MERCADOAtivos com quase 10.000 m² de terreno, zoneamento ZEU e localização próxima ao metrô tornaram-se extremamente raros na cidade de São Paulo.A combinação entre localização, escala, infraestrutura existente e potencial construtivo faz deste imóvel uma oportunidade diferenciada para investidores, incorporadoras, fundos imobiliários e operadores logísticos.EXCLUSIVIDADE • ESCALA • LOCALIZAÇÃO • POTENCIAL CONSTRUTIVOUm dos últimos grandes ativos urbanos do Tatuapé com vocação para múltiplas estratégias de desenvolvimento e investimento.

R$ 101.746.800,00

Quarta Parada 

Cód. 712-VSR